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妻はエリート、夫は元ヒモ。。。

家庭内格差の解消、投資、及び筋トレ。

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不動産投資本について思うこと。

 最近、好んで不動産投資に成功している有名大家さんと不動産投資を題材にした有名なブロガーの人の方々の本を読みます。

不動産に関する様々なブログを読んでみると、有名ブロガーが有名大家のセミナーを受講したり、オフ会のようなものに参加したりしているようです。

 個人的には投資というのは、責任は自分に降りかかってくるため、自己の判断により行うべきだと考えますが、人のつながりは大切ですし、このようなサークルは有意義なことも多いと思います。しかし、少し考えてしまうのは多くのサークルまたはセミナーにて、お金を支払うことによりシステムや資料を購入し、さらに他の人に紹介したり、販売したりと芋蔓式というかなんというかそのようなシステムが構築されているように思えることです。
 
 この仕組みは、僕には、プチネズミ講のようにに見えます。しかし、当事者の方々にはそんな意識はないと思います。サラリーマン兼業有名大家がセミナー等で稼ぎ、その下にいる有名ブロガーがそのセミナー等への誘導や二番煎じのシステム販売で稼ぎ、その下に最下層の駆け出し大家予備軍がぶらさがるという形で意図的かどうかは別として、あまり痛みを感じない程度に食い物にされている気がしてなりません。

 結局、システムを構築したものが一番得をするということは普遍なのです、おそらく。
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  1. 2009/01/04(日) 12:54:38|
  2. 書評_不動産
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畑がついてるエコアパートをつくろう―地球を冷やすワザいっぱいの下町プロジェクト

東京都足立区に昨年できた、世にもまれな畑つきの賃貸エコアパート。その実現にかかわった人たちの思い、完成までのてんまつを描かれています。筆者の平田さんは環境を考えるNPOの代表。父親が持つアパートの建て替えに、自分が取り組む地域づくりの手法を生かそうと思い立つ。山田さんは建築士で、設計を担当なさりました。

 冷暖房には太陽熱や風を取り入れ、台所と土間でつながる庭で、雨水も利用する。そんな暮らし方を外にも広げ、近所とつながるきっかけに、と提案しています。

今後は賃貸物件の供給過剰と住む人(世帯等々)の減少からターゲットを変えるか、もしくは物件の差別化というところが必須な感じになってくると思われます。

賃貸経営も、もうアパート建てただけではダメで、ハード面でもソフト面でも差別化し、尖った形で提供していく。
そのためには不動産会社だけではなく大家側ももっと能動的になってマーケットに対峙していかなければいけないと思います。

実際、現地を見に行ったんですが、畑が付いているエコアパート、うわぁ、住みたい!って思ってしまいました。

エコアパートのブログ: http://blog.canpan.info/eco-apa/



畑がついてるエコアパートをつくろう―地球を冷やすワザいっぱいの下町プロジェクト畑がついてるエコアパートをつくろう―地球を冷やすワザいっぱいの下町プロジェクト
(2008/05)
平田 裕之山田 貴宏

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  1. 2009/01/01(木) 12:32:07|
  2. 書評_不動産
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お宝不動産セミナーブック 満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営

昨日、本屋に立ち寄った際に購入した本、二冊のうちの一冊。

投資家けーちゃんこと、寺尾恵介さんの著作です。

地方で不動産を6棟94戸も所有し、入居率95%を達成されているそうです。

一般的に地方では、賃貸は成功しにくいと言われていますが、裏を返せば他の競合相手がいないゆえに、よい物件が多数埋もれていることがあるということではないでしょうか。
そして、その良い物件を彼は捜し出す能力があった。ここに寺尾さんが成功した理由の一つがあるとおもいます。その結果、彼は一般的にすくない投資額で大きな収入を得ることができたということなのではないではないかと考えながら読みました。



お宝不動産セミナーブック 満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営 (お宝不動産セミナーブック)お宝不動産セミナーブック 満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営 (お宝不動産セミナーブック)
(2008/12/11)
寺尾恵介

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  1. 2009/01/01(木) 10:38:25|
  2. 書評_不動産
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世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ

本屋に行った際に、面白そうな本を見つけたので購入してみました。
この本の著者は「金持ち父さん・貧乏父さん」で有名なロバート・キヨサキのアドバイザーであるようです。
なぜ株式投資よりも不動産投資が有利だと考えるのか、について明確に書いています。このような基本的、根本的なところをしっかり理解しておくことはとても重要だと思います。

株式投資でも、不動産投資でもそうですが、やはり知らないということが最も怖いことで、勉強して理解していけばいくほど、実際に投資した場合にどのようなリスクが考えられるのか、そのようなリスクに対してどのような予防策を講じることができるのか、などが徐々にわかってくるのではないでしょうか。


世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ?自己資金ゼロから始める究極の資産形成術世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ?自己資金ゼロから始める究極の資産形成術
(2006/05)
ドルフ・デ ルース

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  1. 2008/12/31(水) 19:17:01|
  2. 書評_不動産
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